Am Bienenhof

Bebauungsplan zur Umnutzung und Vermarktung eines ehemals landwirtschaftlichen Grundstückes für einen privaten Bauherrn.

Die Herausforderung bestand darin das 3440 m2 große Grundstück von der Bebauung mit ehemals landwirtschaftlichen Nebengebäuden freizumachen und mit Wohngrundstücken zu überplanen. Optimierung der privat zu erstellenden Verkehrserschließungsfläche um Flächenversiegelung und bauliche Erschließungskosten niedrig zu halten.

Vorhabenbezogener Bebauungsplan

Die Suche nach einem Grundstück für die Erweiterung der VEMA in Unterkonnersreuth führte zur Bebauung eines Grundstückes außerhalb der Baulandflächen des Ortes. Ein vorhabenbezogener Bebauungsplan war für dieses Grundstück zu erarbeiten. Die nachfolgende Einreichung des Bauantrages für das Bürogebäude der VEMA konnte auf dieser Grundlage im Genehmigungsfreistellungsverfahren erfolgen.

Ausweisung gemeindlicher Wohnbauflächen

Um Gemeinden die notwendige Ausweisung weiterer Wohnbauflächen zu ermöglichen, ist die Erstellung eines Bebauungsplanes eine hoheitliche Aufgabe der Gemeinden. Hier das Beispiel einer Wohngebietserweiterung in einem Ortsteil Kasendorfs.

Flächennutzungsplanänderungen

Im Zuge der Bauleitplanung ist bei der Ausweisung neuer Baulandflächen die Überarbeitung der Flächennutzungsplanung eine Aufgabenstellung. Diese wird nach Möglichkeit im Parallelverfahren zur Bebauungsplanaufstellung eingereicht. Hier am Beispiel des privaten Projektes “Am Bienenhof”.